Wohnen und leben in Ratingen

Eingangsbereich
Ausblick Balkon
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 397
Objektart Etagenwohnung
Lage 40878 Ratingen
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 42,90 m²
Kaufpreis 78.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4.760,00€ inkl. MwSt.
1) Unser Provisionsanspruch Käuferprovision wird bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluß fällig

Ansprechpartner

Oliver Pawlak
Inhaber
Tel. +49 2045 409679
Mobil +49 1577 3332888

Weitere Angaben

Vermietet ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Wohngeld 224,80 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Etagenzahl 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Etage 3
Baujahr 1974
0
200
>400


136
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 136 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ratingen, seit 1276 alte bergische Hauptstadt, nahe dem Rhein - im Herzen von Nordrhein-Westfalen gelegen - präsentiert sich lebens- und liebenswert. Über 91.000 Einwohner und eine leistungsstarke Wirtschaft wissen das zu genießen. Eine breitgefächerte Palette von Industrien (Computer, Elektronik,Kesselbau, Sanitärkeramik), Gewerbe, Handelund Dienstleistungsunternehmen schätzen diese Stadt. Ratingen gilt heute als moderner Industrie-und Dienstleistungsstandort. Durch die hervorragendeVerkehrsanbindung wie z. Bsp. an den Düsseldorfer Flughafen, an das ICE-Netz und demAutobahndreieck A3 - A52 - A44 sowie die Ausweisung attraktiver Gewerbeflächen ist es Ratingen gelungen, den wirtschaftlichen Strukturwandel nachzuvollziehen. Durch die Ansiedlung moderner Unternehmen ist es der Stadt gelungen, den Schwund einiger traditioneller Industriezweige zu kompensieren. Darunter befinden sich auch zahlreiche überregional bekannte Markenunternehmen wie Vodafone, ASUS, Hewlett Packard, SAP, Keramag oder auch Esprit mit seiner Europazentrale. Trotz der unmittelbaren Nachbarschaft zu den drei Oberzentren Düsseldorf, Duisburg und Essen verfügt Ratingen über eine vergleichsweise hohe Arbeitsplatzdichte von 380 Arbeitsplätzen je 1000 Einwohner. Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei über 120% des Bundesdurchschnitts. Bildung und Ausbildung stehen auf hohem Niveau. Ratingen bietet aber nicht nur Raum für Industrie und Wirtschaft, sondern auch Abwechslung und Erholung für Freizeit und Kultur. Naturräumlich gesehen liegt die Stadt im Übergang des niederbergischen Hügellandes zur Niederrheinebene. Neben dem Poensgen-Park verfügt Ratingen über ausgedehnte Waldflächen sowie den 110 ha großen Erholungspark Volkardey.

Ein neuer Energieausweis wird erstellt

Ausstattung

- 1 Wohnschlafraum
- Offene Küche
- Badezimmer mit Dusche modern
- Vermietet
- Eigener Kellerraum
- ruhige Lage
- Zentralheizung (Gas)
- Stellplatz

Lage

Die ruhige Wohnlage liegt im Süden der Stadt Ratingen, nahe des Erholungsparks Volkardey und dem Düsseldorfer Stadtwald.
Die Ratinger City ist gut erreichen. Von der Anlage aus hat man eine gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, dem Düsseldorfer Flughafen sowie an die umliegenden Autobahnen. Kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie Geschäfte mit Ware des täglichen Bedarfes liegen im direktem Einzugsbereich der Wohnanlage. Auch mehrere Kindergärten und Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.

Sonstiges

Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen. Vorab ist ein intensives Gespräch mit einem unserer Immobilienberater eine wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche Vorselektion und eine erfolgreiche Suche.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pawlak Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95 Prozent inkl.Mehrwertsteuer.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne jeder Zeit zur Verfügung.

Zwischenverkauf vorbehalten

www.pawlak-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Praxis / Büroräume mit Lagerplatz...

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 197 m²
  • 45899 Gelsenkirchen
  • Preis auf Anfrage

Wohnen und leben in Ratingen

  • Etagenwohnung
  • ca. 42,90 m²
  • 40878 Ratingen
  • Kaufpreis 78.000,00 €

Tolle Lage eigen Zufahrt

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 46485 Wesel
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Kleine Kapitalanlage

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 59,32 m²
  • 46119 Oberhausen
  • Kaufpreis 29.000,00 €

Kapitalanlage in Westerholt

  • 45701 Herten
  • Kaufpreis 39.990,00 €