Tolle Lage eigen Zufahrt

Ansicht vom Haus
Flur EG
Badezimmer 1 EG
Kinderzimmer mit Balkon EG
Wohnküche EG
Treppe EG zum OG
Flur OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
IMG_9910
Ansicht vom Haus
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 392
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46485 Wesel
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Unser Provisionsanspruch Käuferprovision wird bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluß fällig

Ansprechpartner

Oliver Pawlak
Inhaber
Tel. +49 2045 409679
Mobil +49 1577 3332888

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 856 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1958
Anzahl Wohnschlafzimmer 1

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 434.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde mit viel Liebe renoviert

Im UG befinden sich folgende Räumlichkeiten

- Wohnküche
- Vollwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Fenster
- Ein Büro / Kinderzimmer oder Schlafzimmer mit angrenzenden Balkon
- Ein schönes helles Wohnzimmer liebevoll modern gestaltet, optimal für ältere Familienmitgliedern

Im OG befinden sich

- 1Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1Großes Badezimmer mit Fenster
- 1Gäste WC

Das Objekt verfügt über ausreichend Platz für eine große Familie.

Lage

Unser Kaufangebotangebot liegt in einer beliebten Wohnlage von Wesel. Dieser Wohnstandort bietet einen idealen Mix aus grüner und guter Wohnqualität mit bester Anbindung in alle Richtungen der Stadt - unabhängig, ob fußläufig oder mit dem PKW. Die nahe gelegenen Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Öffentlichen Personen-Nahverkehr (Buslinien 37/62/63/64/66 in alle Richtungen von Wesel . Ein weiterer Pluspunkt sind die minutenschnell erreichbaren Autobahnen A3 (Richtung Oberhausen -Düsseldorf) und Autobahn A42

Sonstiges

Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen. Vorab ist ein intensives Gespräch mit einem unserer Immobilienberater eine wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche Vorselektion und eine erfolgreiche Suche.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pawlak Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne jeder Zeit zur Verfügung.

Zwischenverkauf vorbehalten

www.pawlak-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Modernes Haus in ruhiger Lage ...

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 110 m²
  • 46244 Bottrop
  • Miete 946,00 € + NK

Praxis / Büroräume mit Lagerplatz...

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 197 m²
  • 45899 Gelsenkirchen
  • Preis auf Anfrage

Wohnen und leben in Ratingen

  • Etagenwohnung
  • ca. 42,90 m²
  • 40878 Ratingen
  • Kaufpreis 72.000,00 €

Tolle Lage eigen Zufahrt

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 46485 Wesel
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Kleine Kapitalanlage

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 59,32 m²
  • 46119 Oberhausen
  • Kaufpreis 29.000,00 €

Kapitalanlage in Westerholt

  • 45701 Herten
  • Kaufpreis 39.990,00 €