Kapitalanlage in Westerholt

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Eckdaten

Kennung 391
Lage 45701 Herten
Wohnfläche ca. 42,57 m²
Kaufpreis 39.990,00 €
Provision für Käufer 1) 3.570,00€ inkl. MwSt.
1) Unser Provisionsanspruch Käuferprovision wird bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluß fällig

Ansprechpartner

Oliver Pawlak
Inhaber
Tel. +49 2045 409679
Mobil +49 1577 3332888

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Jahresnettomiete 2.554,20 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1960
Vermietbare Fläche ca. 42,57 m²
0
200
>400


121.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121.7 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

In dieser hellen Wohnung wurde ein hoher Wert auf eine gute Raumaufteilung und erstklassige Qualität gelegt.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Einheiten.


Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt.
Energieverbrauchskennwert: 121,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960
Ausgestellt am: 23.06.2008
Gültig bis: 23.06.2018

Ausstattung

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Große Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Vermietet
- Eigener Kellerraum
- Erdgeschoss
- ruhige Lage
- Anlagentechnik von 2001
- Zentralheizung (Gas)

Lage

Die Wohnung liegt im westlichen Stadtteil „Westerholt“. Die Einkaufsmeile auf der Bahnhofstraße liegt nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Ihren täglichen Einkauf bequem erledigen können.
Nahegelegene Autobahnen sind die A2, A43 und A52.
Durch die fußläufig erreichbaren Haltestellen besteht aber auch die Möglichkeit andere Stadtteile und auch Nachbarstädte wie Marl, Gelsenkirchen Buer mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Auch Kindergärten und Schulen liegen nicht weit entfernt.
Herten bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Schloss Westerholt, das Spaßbad „Copa Ca Backum“ mit angrenzender Minigolfanlage, das Backumer Tal, das Besucherzentrum Hoheward, uvm.

Sonstiges

Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen. Vorab ist ein intensives Gespräch mit einem unserer Immobilienberater eine wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche Vorselektion und eine erfolgreiche Suche.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Pawlak Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3000,00 zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne jeder Zeit zur Verfügung.

Zwischenverkauf vorbehalten

www.pawlak-immobilien.de

Umgebungsinformationen

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