Modernes Haus in ruhiger Lage ...

Ansicht vom Haus
Garten
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 365
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46244 Bottrop
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 946,00 €

Ansprechpartner

Oliver Pawlak
Inhaber
Tel. +49 2045 409679
Mobil +49 1577 3332888

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 0 m²
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 204,00 €
Warmmiete 1.150,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Kaution 2.838,00 €
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2006

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 90.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Nettes modernes Haus in bester Lage von Kirchhellen

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.

Befeuerung: Gas
Baujahr 2006
Anzahl Mietparteien: 1
Endenergiebedarf: 90,6 kWh/m²a
Primärenergiebedarf: 125,8 kWh/m²a
Gültig: 24.01.2026
Ausgestellt am : 24.01.2016

Ausstattung

Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt in

- Großes Wohnzimmer mit Essbereich, Fenster und Balkon nach Westen ausgerichtet
- Separater Raum für die Küche, ebenfalls mit Essbereich.
- Schlafzimmer, wie das Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet
- Badezimmer in weiß mit schwarzen Keramikboden
- WC
- Dusche
-Waschmaschinenanschluss
- Abstell-/Wirtschaftsraum
- Diele/Flur

Lage

Die kreisfreie Stadt Bottrop liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Bottrop hat 120.000 Einwohner. Bottrop ist über die Autobahnen A 2, A 31 und A 42 an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Außerdem schneidet die B224, welche von Essen nach Gladbeck führt die Stadt Bottrop.
Kirchhellen hat 20.000 Einwohner und liegt etwa 6 km ausserhalb der City von Bottrop in ländlichem Umfeld. Der Stadtteil Bottrop-Kirchhellen ist eine sehr gefragte Wohnlage mit relativ neuem Immobilienbestand.

Das Objekt liegt im Zentrum von Kirchellen, 50 m von der Fussgängerzone entfernt. EDEKA, REWE, die Sparkasse, die Volksbank und viele weitere Geschäfte und auch ein Kindergarten befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Bushaltestellen sind ebenfalls in ca. 80 m Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen. Vorab ist ein intensives Gespräch mit einem unserer Immobilienberater eine wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche Vorselektion und eine erfolgreiche Suche.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Verbrauchskosten sind abhängig vom tatsächlichen Verbrauch des Nutzers. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne jeder Zeit zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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