Praxis / Büroräume mit Lagerplatz...

Ansicht vom Haus Hinterhof
Ansicht vom Haus
Ladenlokal
Lager im Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 368
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 45899 Gelsenkirchen
Gesamtfläche ca. 197 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.
1) Unser Provisionsanspruch Mieterprovision wird bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluß fällig

Ansprechpartner

Oliver Pawlak
Inhaber
Tel. +49 2045 409679
Mobil +49 1577 3332888

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 0
Baujahr 1948
Verkaufsfläche ca. 53,20 m²
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 197,20 m²
Lagerfläche ca. 144 m²
0
200
>400


89
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 89 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Altbau mit Charm der 50 er

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt.
Energieverbrauchskennwert: 89,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1956
Ausgestellt am: 21.05.2014
Gültig bis: 20.05.2024

Verkaufsfläche: ca. 53,2 m²
Lager: ca.144 m²

Lage

Unser Mietangebot liegt in beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen Horst. Dieser Wohnstandort bietet einen idealen Mix aus grüner und guter Wohnqualität mit bester Anbindung in alle Richtungen der Stadt - unabhängig, ob fußläufig oder mit dem PKW. Die nahe gelegenen Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Öffentlichen Personen-Nahverkehr über die
Straßenbahn 301 nach Gelsenkirchen-Buer
über Buslinie 383 nach Gelsenkirchen-City
über die Straßen-/U-bahn U11 nach Essen-City
über Buslinie 259 nach Gladbeck.
Ein weiterer Pluspunkt sind die minutenschnell erreichbaren Autobahnen A42 ca.9 min.
Autobahn A2 ca.10 min.
Autobahn A 40 ca.24 min.
Die Lage besticht sicherlich auch dadurch sich
fußläufig mit allen wichtigen Dingen des Alltags
versorgen zu können.



Sonstiges

Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen. Vorab ist ein intensives Gespräch mit einem unserer Immobilienberater eine wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche Vorselektion und eine erfolgreiche Suche.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Pawlak Immobilien eine anteilige Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer.Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne jeder Zeit zur Verfügung.

Zwischenvermietung vorbehalten

www.pawlak-immobilien.de

Umgebungsinformationen

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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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