Bäckerei Platzhirsch ....

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Eckdaten

Kennung 337
Objektart Verkaufsfläche
Lage 47178 Duisburg
Gesamtfläche ca. 250 m²
Miete zzgl. NK 2.000,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.
1) Fälligkeit bei Vertragsabschluss

Ansprechpartner

Oliver Pawlak
Inhaber
Tel. +49 2045 409679
Mobil +49 1577 3332888

Weitere Angaben

Baujahr 1972
Nebenkosten 600,00 €
Kaution 0,00 €
Warmmiete 2.600,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizkosten pro Monat 60,00 €
Bodenbelag Stein
Räume veränderbar ja
Freifläche ca. 30 m²
Rolltoranzahl 1
Lagerfläche ca. 100 m²
Verkaufsfläche ca. 150 m²
Etage 0
Heizungsart Fernwärme

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 250 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert Strom 51 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Toller Grundriss Tolle Lage ...

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt.
Energieverbrauchskennwert: 182 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1972
Ausgestellt am: 17.11.2014
Gültig bis: 16.11.2024

Bezugsfertig nach Absprache mit der Bäckerei

Es fällt eine Kaution von 3 Monatsmieten an.

40 Jährige Stammbäckerei mit Bestandskunden sucht Nachmieter
160m2 Verkaufs und Café Fläche mit zusätzlicher Backstube
Mietbeginn ab 01.09.2015
Miete auf Anfrage
Bäckereibetrieb seit über 40 Jahren am Standort ( Bestandskunden )
Keine Bäckerei im Nahen Umkreis, nächste erst in 2,5 km
Viele öffentliche Einrichtungen wie Krankenhaus, Schulen etc..
Stark befahrene Straße
Eigene Kundenparkplätze

Lage

Das Fläche liegt an einer stark befahrenen Straße. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern. Duisburg-Walsum liegt am Niederrhein und im Nordwesten des Ruhrgebietes. Als nördlichster Stadtteil von Duisburg grenzt im Norden an die Stadt Dinslaken und im östlichen Stadtbereich an den Oberhausener Stadtteil Holten.

Der Standort ist wegen seiner Lage in Alt-Walsum und seine Nähe zum Friedhof, Krankenhaus, Kindergärten, Naherholungsgebiet Rheinauen und Schule gut für eine Bäcker Café Betrieb geeignet. Kundenparkplätze sind reichlich vorhanden.

Sonstiges

Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen. Vorab ist ein intensives Gespräch mit einem unserer Immobilienberater eine wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche Vorselektion und eine erfolgreiche Suche.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Verbrauchskosten sind abhängig vom tatsächlichen Verbrauch des Nutzers. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne jeder Zeit zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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